Трудовой договор с бухгалтером: образец
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Трудовой договор с бухгалтером: образец». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В МКД работа сантехника оплачивается из общих средств собственников, поступающих в распоряжение товарищества в счет оплаты услуг, когда этот работник обеспечивает работу общедомового хозяйства по своей части.
Обязательные условия трудового договора слесаря-сантехник
Помимо обязательных сведений для трудового договора есть требование о включении определенных условий (ч.2 ст. 57 ТК РФ). В нем отражают сведения:
- О месте выполнения трудовых функций, достаточно указать название компании и адрес ее расположения;
- О трудовой функции сотрудника. Здесь есть варианты: перечислить все обязанности в трудовом договоре или оформить отдельную должностную инструкцию и сделать на нее ссылку;
- О системе, форме, размере оплаты за труд;
- О дате начала работы, она может не совпадать с датой заключения трудового договора;
- О режиме труда и отдыха, при условии, что он отличается от общепринятого у работодателя (время начала и окончания рабочего дня, обеденных перерывов, чередования выходных и рабочих дней);
- О полагающихся гарантиях и компенсациях при занятости на вредных участках работы;
- Об условиях труда на рабочем месте и обязательном социальном страховании.
Главными обязанностями слесаря-сантехника считаются поддержание систем водоснабжения, отопления и канализации в надлежащем виде. Для этого проводятся плановые осмотры всех коммуникационных узлов, проверка труб на исправность и, в необходимом для этого случае, замена их новыми.
Особо тщательной должна быть проверка труб и радиаторов перед началом отопительного сезона. Ведь устранение течи при отрицательной температуре воздуха чревато ещё большими осложнениями.
Также к обязанностям данной штатной единицы относят:
- теплоизоляцию труб;
- замену регулирующих механизмов (кранов, смесителей) и сменных деталей (манжеты, прокладки);
- устранение утечек;
- монтаж и демонтаж оборудования;
- ремонт сантехнических приборов и профилактику износа по заявкам жильцов;
- снятие показаний со счётчиков и передачу данных в бухгалтерию;
- своевременное информирование о необходимости покупки инструментария, материалов и комплектующих для проведения ремонта.
Помимо обязанностей, у слесаря имеются такие права:
- вносить рационализаторские предложения для оптимизации и улучшения качества проводимых работ;
- получать компенсационных выплат за сверхурочные или не оговоренные в трудовом договоре ремонтные работы;
- требовать содействия дирекции ТСЖ для выполнения обязанностей, например, привлечения иных специалистов;
- доводить до ведома председателя ТСЖ факт выявленных недочётов на рабочем месте и возможности их разрешения;
- самостоятельно разрешать вопросы, касающиеся непосредственно сантехнических или слесарных работ;
- требовать обеспечения нормальных условий работы для выполнения круга своих обязанностей.
Как и другие граждане РФ, персонал ТСЖ вправе требовать в отношении себя соблюдения конституционных прав и прочих законодательных норм.
Можно ли в него вносить изменения?
Вносить коррективы в документ можно при согласии на это работника и работодателя. При возникновении обстоятельств, повлекших за собой изменения условий работы, корректировки делать не только можно, но и нужно.
Договор должен отражать реальное положение дел. К примеру, если на общем собрании членов товарищества будет пересмотрено ежегодное финансирование, и изменена смета, то штатное расписание тоже будет урезано. В связи с этим, зарплата председателя может измениться. Такие перемены необходимо прописывать в документе.
Деятельность главы правления товарищества должна контролироваться официальными документами, так как данная должность предусматривает финансовую ответственность перед жильцами. И для самого председателя заключение договора окажется небесполезным – на основании документа он может требовать исполнения ТСЖ указанных в условиях обязательств перед ним.
Должностная инструкция
Сантехник — это специалист по санитарной технике, который отвечает за техническую эксплуатацию канализационной и водопроводной сети. Он также занимается ремонтом соответствующего оборудования.
Но при комплексном обслуживании МКД, работа сантехника не ограничивается только ремонтом кранов и смесителей в квартирах.
От человека на этой должности требуется большой опыт и широкий спектр знаний, а также определенные навыки работы слесаря. Именно поэтому, в сфере обслуживания ЖКХ, чаще встречается именно должность сантехника-слесаря, который может выполнить ручную нарезку резьбы в трубах, просверлить или пробить отверстия в конструкциях, сделать разметку мест для установки крепления и приборов.
Сантехник-слесарь может выполнить сборку деталей и ремонт узлов санитарно-технических систем центрального водоснабжения, водостока, канализации и отопления.
Справка! Все навыки, которыми должен обладать сантехник ТСЖ, подробно описаны в его должностной инструкции, которая утверждается председателем правления ТСЖ и является обязательной для ознакомления под роспись человеку, вступающему в эту должность.
Скачать образец должностной инструкции слесаря-сантехника в ТСЖ
Кроме требований к сантехнику, в должностной инструкции прописываются его права, обязанности и ответственность, которую он несет.
Требования к электрику
Электрик ТСЖ относится к чрезвычайно востребованным сотрудникам – даже если нет угрозы замыкания или иной проблемы, постоянно нужно отслеживать, чтобы все места общего пользования были освещены, электрооборудование и сети были в порядке, заменить выключатель лампу.
Но доверить такой серьезный участок работы можно только претенденту на должность штатного электрика, который будет отвечать таким требованиям:
- имеет в наличии документ, удостоверяющий квалификацию электрика, с указанием разряда, и наличия допуска для эксплуатации оборудования до 1000 в;
- опыт – не менее 3-х лет;
- знает устройство, принцип функционирования электрооборудования, установок, приборов, используемых в хозяйстве;
- знает ПЭУ и других нормативных документов, касающихся сферы его деятельности;
- досконально владеет правилами техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также умением оказывать первую помощь при несчастном случае, связанном с поражением электротоком и высоким напряжением;
- имеет понятие о нормах расхода материалов, запчастей, электроэнергии;
- должен быть пунктуальным, дисциплинированным.
Это именно тот случай, когда недопустимо принятие на должность дилетанта, специально не обученного или не имеющего об этом документов.
Что должен знать и уметь
Чтобы представление о профессии было полным, стоит рассказать о том, чем занимается такой специалист. Одной из главных задач сантехника заключается в обслуживании различных систем коммуникаций. Он может привлекаться как для ремонта или профилактики, но и для их прокладки вне зависимости от предназначения.
Именно по этой причине сантехник должен знать и уметь следующее:
- монтировать или демонтировать различные виды сантехнического оборудования;
- осуществлять диагностику водопроводов или систем канализации;
- хорошо разбираться в используемом сантехническом оборудовании;
- как правильно проводить обслуживание коммуникаций, включая читку, промывку, дезинфекцию;
- как выполнять обследование и чистку систем вентиляции.
Если раньше сантехников представляли, как неучей, неудачников и пьяниц, то современные условия ужесточили требования, а потому такое описание стало не актуальным. Очень часто современные специалисты имеют достаточно высокую квалификацию, позволяющую им заниматься различными видами работ.
Перечень обязанностей электрика содержит немало пунктов, главные из них звучат так:
- обслуживание всех силовых электрощитов, шкафов (кроме счетчиков поквартирного учета);
- обслуживание установок освещения и осветительных приборов (не исключая помещений подвала, подземного паркинга, всех закутков лестничных клеток, коридоров на всех этажах, площадок у мусоропровода и т.п.);
- техобслуживание существующего электрооборудования, КИП и А;
- монтажные работы по новому оборудованию;
- ремонт, а при необходимости замена выключателей, тумблеров, сигнальных огней, лампочек и пр. в местах общего пользования;
- проверка наличия и сохранности пломб, оттисков печатей на приборах контроля;
- предупреждение аварийных ситуаций с электропроводкой, силовым электрооборудованием;
- обслуживание квартир по вызовам владельцев, и пр.
Электрик обязан еще вести техническую документацию — журналы, составлять акты. В случае, если аварийная ситуация все-таки сложись, электрик должен поставить об этом в известность председателя управления и вызвать аварийную службу, а до ее приезда попытаться локализовать проблему.
Если этот работник обнаружил, что пломба нарушена и имеет место пиратское подключение к питающим дом электросетям, он обязан сразу же уведомить руководство о неприятном случае и составить акт, а также сделать запись в своем журнале.
В квартирах электрик тоже должен производить ремонт и монтажные работы, если в этом возникнет необходимость.
Но, кроме массы обязанностей, этот работник имеет и права:
- требовать помощи от правления в усилении мер по электро- и пожаробезопасности;
- требовать нормально оборудованного рабочего места;
- выдачи спецодежды и спецобуви;
- обращаться с предложениями по улучшению обслуживания жилого дома и нежилых помещений, по замене малоэффективного оборудования на новые модели с повышенными стандартами относительно безопасности;
- требовать предоставления необходимых для осуществления деятельности документов и информации;
- на все законные права гражданина РФ, гарантированные при полном социальном пакете.
Еще этот специалист имеет право доступа в закрытые на замок помещения с электрооборудованием, приборами, и на наличие стенда с замаркированными ключами, информацию о выдаче которых нужно записывать в специальный журнал.
О том, нужно ли заключать трудовое соглашение с председателем ТСЖ и с управляющим, вы можете узнать на нашем сайте. Образцы их должностных инструкций можно .
Особенности работы в ТСЖ
На этой должности обязанностей у сотрудника очень много, причем он должен быть готов к повышенной степени контроля и оперативности: жильцы считают свои правом указывать на недостатки и требовать мгновенной реакции на замечания.
Так как вопрос касается бесперебойного снабжения электроэнергией и наличия освещения, то чаще всего эта штатная должность получает статус работника с ненормированным рабочим временем.
К особенностям можно отнести и обязанность обслуживания квартир (по заявкам жильцов), не забывая, что за эти услуги они должны платить отдельно, а материалы покупать. Даже если хозяин пригласит специалиста со стороны, электрик товарищества должен присутствовать и контролировать процесс.
Подобрать кандидатуру с подходящими качествами и должным уровнем квалификации непросто, да и работу в товариществе легкой не назовешь.
Поэтому правление товарищества при распределении зарплаты между штатными сотрудниками должны понимать, что о никакой уравниловке не может быть и речи, за квалифицированный труд с ненормированным рабочим днем нужно назначать соответствующий уровень материального вознаграждения в виде достойной зарплаты.
О том, как составить заявление в ТСЖ о протечках, затоплениях и требованиях ремонта, вы можете узнать из нашей статьи.
Единица сантехника штатная, так как функции по данной вакансии составляют обширный перечень, неподъемный для непрофессионала:
- проведение техосмотра систем отопления, канализации, водоснабжения холодного и горячего (в соответствии с графиком);
- устранение течи труб и запорной арматуры;
- ремонт, а при необходимости замена запорной и регулирующей арматуры;
- контроль целостности и восстановление теплоизоляции вводов труб, расширительных баков;
- в случае аварии — организация выкачки воды с участием городских аварийных служб;
- укрепление, ремонт или замена сантехприборов;
- промывка отопительной системы;
- обслуживание выпусков сетей канализации, водопровода, отопления — до первого колодца;
- в случае замерзания труб обеспечение отогрева;
- прочистка труб в местах засоров;
- обслуживание ливневой канализации на вверенной территории;
- ремонт или замена сантехприборов, запорной арматуры в квартирах по вызовам жильцов;
- составление графиков проведения текущих и ППР всех систем, и пр.
Все обязанности перечислить трудно, а слесарь – сантехник должен это все успеть, поэтому правление товарищества может его рабочий день сделать ненормированным.
Права сантехника таковы:
- все права, гарантированные Конституцией РФ;
- рекомендовать правлению товарищества меры по улучшению обслуживания;
- требовать выдачу информации от сотрудников правления для осуществления своих должностных обязанностей;
- привлекать профильных специалистов со стороны для устранения проблем с сетями;
- получать компенсационные выплаты за переработки, а также за деятельность в выходные и праздничные дни.
Предупреждение аварийных ситуаций – не только обязанность, но и право слесаря-сантехника, а для подтверждения, что он обращался за превентивными мерами к руководству, рекомендуется писать докладные записки – голословные речи к делу не пришьешь.
Если для работы необходимо применение электросварочных или газосварочных аппаратов, то специалист обязан иметь соответствующий допуск. Проведение таких работ должно быть одобрено председателем ТСЖ или техническим руководителем.
Подобные работы, связаны с риском возгорания, требуют наличия огнетушителя и соблюдения техники безопасности. Если такие виды работ производятся сотрудником без согласования, к нему применяется дисциплинарная ответственность.
Внимание! Если по вине сантехника причиняется существенный материальный ущерб или его действия (бездействие) влекут причинение вреда здоровью, сотрудник может быть привлечен к гражданско-правовой и даже к уголовной ответственности.
Должностная инструкция слесаря-сантехника – общие положения 2020
- Рассматриваемую должность относят к категории рабочих.
- Назначение на должность, равно как и освобождение от нее, производится соответствующим приказом непосредственного руководителя.
- Слесарь-сантехник подчиняется руководителю своего структурного подразделения.
- При отсутствии слесаря-сантехника исполнение его прав и обязанностей относят иному должностному лицу в соответствии с приказом руководителя.
- На данную должность может быть назначено лицо, которое имеет среднее профессиональное образование и стаж работы (нужное указать).
- о назначении и видах санитарно-технического оборудования и материалов;
- о правилах и сортаменте измерения диаметров арматуры, фитингов и труб;
- о правилах и предназначении использования инструментов (механизированных и ручных);
- о предназначении и особенностях ремонта и принципе работы санитарно-технических трубопроводных систем центрального водоснабжения, водостоков, канализации и отопления;
- о видах деталей санитарно-технических систем, креплениях трубопроводов и соединениях труб;
- о способах пробивки отверстий и сверлении;
- о возможных способах выполнения ремонта санитарно-технических (трубопроводных) систем, состоящих из полимерных и стальных труб, в том числе устройство этих систем;
- о способах выполнения разметки креплений и установки приборов;
- о правилах установки нагревательных и санитарных приборов;
- о способах обнаружения дефектных мест при тестировании трубопроводов;
- о правилах тестирования арматуры и санитарно-технических систем;
- о способах подготовки и тестирования бойлеров, котлов, насосов и калориферов;
- о нормах расхода запасных частей, материалов;
- об основах организации труда, производства, управления, экономики.
- установленной должностной инструкцией;
- распоряжениями и приказами руководства;
- правилами внутреннего трудового распорядка, уставом и прочими нормативными актами предприятия;
- законодательными актами РФ.
Данная инструкция разрабатывается руководителем подразделения, в котором будет работать данный специалист совместно с главой юридического отдела компании или одним из её сотрудников. При её составлении они ориентируются на образец инструкции, в который могут вносить изменения с учётом специфики предприятия. Сам сотрудник подписывает инструкцию, чем удостоверяет, что он с ней ознакомлен. Таким образом, работа слесаря-сантехника в целом описывается вышеприведённой должностной инструкцией. При этом по мере необходимости допускается вносить в неё добавления, а также вычёркивать некоторые нормы.
Особенности работы в ТСЖ
На этой должности обязанностей у сотрудника очень много, причем он должен быть готов к повышенной степени контроля и оперативности: жильцы считают свои правом указывать на недостатки и требовать мгновенной реакции на замечания.
Так как вопрос касается бесперебойного снабжения электроэнергией и наличия освещения, то чаще всего эта штатная должность получает статус работника с ненормированным рабочим временем.
К особенностям можно отнести и обязанность обслуживания квартир (по заявкам жильцов), не забывая, что за эти услуги они должны платить отдельно, а материалы покупать. Даже если хозяин пригласит специалиста со стороны, электрик товарищества должен присутствовать и контролировать процесс.
Подобрать кандидатуру с подходящими качествами и должным уровнем квалификации непросто, да и работу в товариществе легкой не назовешь.
Поэтому правление товарищества при распределении зарплаты между штатными сотрудниками должны понимать, что о никакой уравниловке не может быть и речи, за квалифицированный труд с ненормированным рабочим днем нужно назначать соответствующий уровень материального вознаграждения в виде достойной зарплаты.
О том, как составить заявление в ТСЖ о протечках, затоплениях и требованиях ремонта, вы можете узнать из нашей статьи.
У слесаря по сантехническим делам в ТСЖ должна быть своя каморка, где хранятся чертежи, технические условия, инструкции, журнал заявок и пр. Здесь же или в отдельном помещении должны храниться запчасти, запорная арматура, материалы.
Условия работы прописываются в ТД, в случае с сантехником чаще всего – это ненормированный рабочий день (в соответствии с графиком ТСЖ) и с обязательным участием в решении проблем – любое время, когда есть насущная необходимость.
Условия работы включают и ежедневный обход всего хозяйства на прикрепленной к МКД территории, чтобы убедиться в наличии люков на колодцах, исправной работе кранов, отсутствии течи, нарушения теплоизоляции и засорений.
В условиях работы этого специалиста есть и особенности: при серьезных неисправностях или в процессе ремонта приходится выполнять газо- или электросварочные работы, что требует наличия специального допуска и невозможно без одобрения главного инженера или иного технического руководителя, и непременно – в его присутствии. К опасным относятся также работы в подвалах, колодцах и закрытых емкостях.
Договор подряда на выполнение сантехнических работ
» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор бытового, арендного, строительного подряда». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
[место заключения договора] [число, месяц, год] [Ф.
И. О. заказчика], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и [Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению сантехнических работ в жилом помещении, принадлежащем Заказчику на праве собственности, по адресу: [вписать нужное] (далее — Объект).
Условия трудового договора
Так же в договор договоре должны быть обязательно прописаны условия:
- место работы, с указанием является ли филиалом или обособленным подразделением);
- трудовые обязанности нанимаемого;
- сроки вступления сотрудника в новую должность
- наличие и условия испытательного срока
- условия оплаты труда, система мотивации, дополнительные надбавки и бонусы
- график работы. Если график работы не стандартный, прописывается рабочее время, время обеда, отдыха, выходные дни
- в случае вредности производства или выполнения опасных работ предусматриваются гарантии и компенсации работодателя.
- характер работы (разъездной, в офисе, на производстве и т.д.)
- условия работы на рабочем месте.
- условия социального страхования и налогообложения.