Покупка жилья и получение ВНЖ в Турции
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Покупка жилья и получение ВНЖ в Турции». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При каких обстоятельствах можно рассчитывать на получение вида на жительство в Турции сроком до двух лет? В этом случае предусмотрено несколько вариантов, каждый из которых имеет свои особенности и определенные требования.
Получение ПМЖ и гражданства
Иностранные граждане, прожившие на территории страны до 8 лет на законных основаниях, имеют право оформить ПМЖ и получить гражданство Турции.
Для этого им нужно собрать и предоставить в миграционные службы документы:
- заявление;
- паспортные данные и копии всех своих паспортов, а также паспорта родителей, с нотариально заверенным переводом на турецкий язык;
- копию икамета (документа, подтверждающего наличие вида на жительство), действующего еще как минимум полгода;
- документы, подтверждающие семейное положение и наличие детей (свидетельства о браке и рождении детей); если они выданы в другой стране, то потребуется перевод, заверенный нотариусом;
- справку из медучреждения о состоянии здоровья;
- банковские выписки и другие справки, которые свидетельствуют о наличии достаточного дохода;
- две фотографии – цветные, биометрические;
- свидетельство о владении турецким языком;
- справку об отсутствии судимости и правонарушений на территории страны;
- подтверждение пребывания в стране на законных основаниях в течение последних пяти лет.
Причины отказа в выдаче ВНЖ Турции
Самые частые причины отказа — это несоблюдение условий того или иного типа ВНЖ. Например, часто срок медицинской страховки не соответствует сроку ВНЖ или нет возможности доказать стабильный и регулярный доход. Причиной для отказа могут стать прецеденты нарушений правил въезда, сроков визы или незаконное пребывание на территории Турции. Если иностранец с просроченной визой или ВНЖ в течение 10 дней добровольно покинул Турцию, то он сможет обратиться с заявлением на другой тип ВНЖ. На тот же тип ВНЖ можно подаваться не ранее, чем через 6 месяцев.
Иностранец имеет право на обжалование отказа в течение 60 дней через административный суд той провинции, где был получен отказ. При этом с момента уведомления об отказе иностранец должен выехать из Турции.
Документы для оформления статуса
В основной пакет документов для предоставления резидентства входят:
- Заявление
Заполненный бланк необходимо скачать с официального сайта, распечатать и подписать. - Паспорт или заменяющий его документ
Удостоверение личности подается в оригинале, с копиями страниц, содержащих данные. - Фотографии
Актуальное биометрическое изображения заявителя в количестве 4 штук. - Доказательство наличия жилья
Свидетельство собственности на жилье, договор аренды, бронь отеля или нотариально заверенное обязательство о проживании у третьего лица. - Подтверждение финансовой стабильности
Справка о доходах, банковская выписка, налоговая декларация, договор сдачи имущества в аренду или другое. - Медицинский полис
Договор страхования здоровья нужен лицам от 18 до 65 лет на срок планируемого пребывания в Турции. - Подтверждение адреса
Справка о регистрации места проживания. - Подтверждение уплаты госпошлины
Квитанции или чеки о внесении административных сборов за обработку запроса и выдачу пластиковой карты временного резидента
Базовый пакет дополняется справками, выписками, свидетельствами, подтверждающими основания для каждого вида ВНЖ. Копии должны быть нотариально заверены. Если документы выданы за пределами Турции, необходим присяжный перевод и апостиль.
Отказ в выдаче или продлении
Вид на жительство не выдается, аннулируется либо не продлевается после истечения периода его действия, если:
- не выполнено хоть одно из условий, требуемых процедурой;
- действие заграничного паспорта закончится через 6 месяцев;
- отсутствуют необходимые документы или есть подозрения насчет их подлинности;
- предоставлены фиктивные или неправомерные доказательства;
- произошло нарушение визового или иммиграционного режима;
- икамет используется в целях, отличных от тех, для которых был выдан;
- иностранец представляет угрозу общественному порядку и безопасности;
- заявитель находится в списке лиц, присутствие которых в государстве запрещено, либо подлежит депортации.
О факте отказа соискатель уведомляется письмом, отправленным на электронный и почтовый адрес, с описанием дальнейших действий (право на обжалование решения, обязанности получившего отказ в предоставлении ВНЖ и т. д.). В течение 10 дней необходимо покинуть турецкую территорию, чтобы иметь возможность повторно беспрепятственно въехать в государство и начать новую процедуру.
Как получить ВНЖ Турции сейчас
«Гёч» — турецкий орган, который принимает решение о выдаче ВНЖ разослал рекомендации всем местным департаментам, которые задействованы в принятии решения о выдаче ВНЖ гражданину. Итак, сейчас чтобы иностранцу доказать, что он не будет претендовать на чье-то рабочее место в Турции (а именно этого бояться сейчас больше всего), необходимо предоставить документы, подтверждающие получение дохода из страны гражданства. Это могут быть:
- Справка 2НДФЛ с синей печатью, переведенная на турецкий язык и заверенная нотариально.
- Если граждане РФ находятся на пенсии, они должны предоставить документ, который подтверждает то, что они являются пенсионерами, а также информацию о размере их пенсии.
- Если гражданин РФ работает удалённо онлайн, он должен принести документ с апостилем, подтверждающий его ежемесячный доход от компании, в которой он работает.
- Супруги и дети в возрасте до 25 лет (тех граждан, которые уже получили ВНЖ) смогут автоматически получить вид на жительство, так как это будет считаться воссоединением семьи.
Желательно чтобы на все финансовые документы был проставлен апостиль.
ПМЖ в Турции для россиян в 2021 году
Прежде чем получить ПМЖ (постоянный вид на жительство), надо прожить в Турции не менее восьми лет на законных основаниях, то есть по краткосрочному ВНЖ (икамету). Срок действия ВНЖ (икамета) — от 6 месяцев до 5 лет, в зависимости от его разновидности. ВНЖ можно продлевать по истечении срока.
Для иммиграции в Турцию существует несколько легальных оснований. В 2021 году, по закону об иностранцах, претендовать на ВНЖ в Турции могут лица, которые имеют следующие намерения:
- единение семьи;
- заключение брака;
- устройство на работу;
- открытие своего бизнеса;
- приобретение недвижимого имущества;
- лечение;
- обучение;
- решение проблем гуманитарного характера;
- беженство.
Ежегодно численность населения Турции увеличивается за счет приезжих из Восточной Европы и мигрантов из Африки. Стамбул в этом плане самый населенный город. Планируя переезд в Стамбул на ПМЖ из России, стоит подумать, комфортно ли будет в этом шумном и загазованном городе, хотя для развития бизнеса здесь большие перспективы.
Типы ВНЖ:
- Семейный — предназначен для иностранцев, которые вступили в брак с гражданами Турции, а также для их несовершеннолетних детей. Для воссоединения с семьей требуется доказательство родства. Российские свидетельства о браке и рождении требуется заверить международным штампом «Апостиль». Близким родственникам доступен ВНЖ на период до 2 лет, но не больше, чем срок действия икамета главного заявителя, подавшего запрос на воссоединение семьи. Если супруг заявителя турецкий подданный, то ВНЖ иностранца в этом случае действует 3 года.
- Рабочий — дается на основании специального разрешения на работу, мигрант с таким разрешением и трудовым договором получит ВНЖ довольно быстро.
- Для бизнесменов и инвесторов — ВНЖ рассчитан на 5 лет. Если предприниматели готовы инвестировать деньги в экономику страны, их переезд в Турцию на ПМЖ из России поощряется турецким правительством. Для получения такого ВНЖ надо предъявить документ об открытии предприятия и его постановке на учет в налоговой службе страны.
- Образовательный — полагается иностранцам, намеренным получать образование в Турции. Икамет действует 1 год, за все время обучения ВНЖ регулярно продлевается. Для получения документа нужна справка из учебного заведения о зачислении иностранца на курс или об участии лица в программе обмена студентами.
- По гуманитарным причинам — документ предусмотрен для беженцев и людей, пострадавших от торговли людьми, турецкое государство предоставляет им соцзащиту и материальную поддержку. Срок действия гуманитарного ВНЖ — до 5 лет.
- По медицинским показателям — ВНЖ предназначен для иностранцев, нуждающихся в лечении в турецких медицински х центрах. Документ выдается на весь период получения медицинской помощи.
- Для туристов — дает возможность задержаться в Турции дольше, чем разрешает безвизовый режим (3 месяца). ВНЖ оформляется на срок от 6 до 12 месяцев, если на это есть основания.
- Для владельцев недвижимости переезд в Турцию на ПМЖ из России проще всего. Основание для одобрения ВНЖ — имя заявителя в документах о собственности. ВНЖ выдается на 1 год с правом продления.
Погода в этой стране многогранна, потому что на территории есть горы, леса, равнины, пляжи, моря. Наиболее зеленые места – Кемер, Белек и Мармарис. В одно и то же время в одной части страны могут идти дожди, а в другой будет жарко и засушливо. Прежде чем переехать на ПМЖ в Турцию из России, нужно разобраться в климатических зонах и выбрать наилучшую.
Часто эмигранты выбирают средиземноморский участок, он же является самым популярным среди туристов. Летом здесь жарко, а зимой температура и влажность остается комфортной из-за гор. В курортной зоне может быть более 300 солнечных дней за год.
Возле Черного моря и гор начинается переход в субтропический климат. Здесь высокая влажность и часто идут дожди. Но холодной погоды практически не бывает из-за того, что склоны гор защищают от ветра с севера. Зимой температура не опускается ниже 5 градусов. Эта часть страны отлично подходит тем, кто не любит невыносимую жару и сухой воздух.
Третья климатическая зона находится на Анатолийском плоскогорье. Здесь недостаточное количество осадков, поэтому мало зелени и деревьев. Сельскохозяйственные культуры приходится постоянно поливать. В некоторых местах бывают заморозки даже летом. В центре находятся основные мегаполисы, а на юго-востоке зоны — самый засушливый участок Турции. Зиму в восточной части можно сравнить с русской. Климат в Турции разнообразен, поэтому любой найдет для себя подходящий регион.
В Турции это достаточно дорогое удовольствие. Если не приобретать пакеты мобильных услуг, то стоимость минуты разговора может составить 8 рублей. Средний тарифный план будет стоить в 30 лир, где есть Гб, СМС и минуты. Неограниченных пакетов услуг нет.
Технологии домашнего интернета немного отстают от России, так как много где все ещё используют ADSL. Можно приобрести определенное количество трафика. После его окончания скорость будет сильно снижена.
Контракты заключаются всегда на длительный период. Расторгнуть его нельзя. Также есть полностью безлимитный интернет. Его стоимость около 190 лир в месяц. Не забывайте о VPN, так как часто бывают блокировки некоторых ресурсов.
Получение Uzun Süreli İkamet – долгосрочного ВНЖ в Турции
Большинство иностранцев, имеющих недвижимость в Турции, рано или поздно задумывается над вопросом, как оформить не короткий Вид на жительство, а продолжительный?
Напомним, что ВНЖ в Турции на основании владения недвижимостью ничем не отличается от того, который получают арендаторы недвижимости, он называется коротким Видом на жительство, или Kısa Dönem Ikamet Izni (Кыса Икамет).
ВНЖ, выдаваемый иностранцам по праву владения недвижимостью, сроком на полгода, год или два года, в большинстве случаев является туристическим, соответственно, владельцы недвижимости, как и арендаторы, считаются туристами, имеющими право временного проживания в стране на период, указанный в документе.
По истечении этого периода иностранный гражданин обязан покинуть Турцию, не превышая и не нарушая окончательную дату выезда, либо заблаговременно (не позднее, чем за 60 дней) обратиться в Миграционный офис по месту проживания для оформления продления Вида на жительство. Заявление на продление имеющегося ВНЖ оформляется на официальном сайте Миграционного Ведомства Турции.
Предположим, Вы несколько лет подряд продлевали ВНЖ, а теперь хотели бы получить разрешение на длительное проживание в Турции.
Несколько советов для адаптации
Чтобы процесс интеграции в местный социум прошел быстрее и безболезненней, необходимо знать основные его особенности:
- начинать изучать турецкий язык лучше всего заранее, еще на родине. Это поможет сгладить острые углы в общении с чиновниками;
- внимательно изучите правила поведения и жизни в мусульманской стране;
- постарайтесь с уважением относиться к вере местных жителей;
- пересмотрите свой гардероб. Хотя сегодня турки более лояльно относятся к европейскому стилю одежды, все же в каждом городе есть районы, где придерживаются строгих предписаний Корана в этом вопросе;
- если планируется устройство на работу, заранее начинайте изучать рынок труда в населенном пункте, где планируете обосноваться.
Стоимость оформления вида на жительство в Турции (в лирах):
| Копия паспорта | 1 |
| Услуги фотосалона (заказ цветных фотографий) | 20 |
| Услуги нотариуса (заверение договора аренды жилья) | 133 |
| Страховка жизни (не требуется несовершеннолетним детям и лицам старше 65 лет) | от 140 |
| Почтовые расходы | 27 |
| Госпошлина | 110 |
Получение вида на жительство
Для оформления ВНЖ в Турции необходимо поэтапно совершить следующие действия:
- Вначале нужно подготовить банковские выписки из собственных счетов.
- Затем следует арендовать жильё, зарегистрировать личный номер в налоговой службе и открыть счёт в турецком банке.
- После необходимо сделать биометрические фотографии и оформить страховку.
- Затем следует оформить договор на квартиру и зарегистрировать на себя счета по квартплате.
- Потом можно подать заявление на икамет.
- После этого следует подтвердить нотариально договор на квартиру.
- Затем можно готовиться к собеседованию в национальной миграционной службе.
Автомобиль, права и платные трассы
Арендовать авто несложно. Наряду с сетевыми есть много местных сервисов, где кроме паспорта, прав и места проживания у вас ничего не спросят, в том числе и про банковскую карту. Заключать договор в таких конторах тоже не нужно. В мелких фирмах спрашивают, будет ли машина в городе. От этого зависит цена: зимой 60 лир (1010 рублей) в городе, 90 — за городом.
Если машина относительно новая, на ней стоит GPS-трекер. Врать не советую, хотя ничем это особо не грозит.
Если на автомобиле стоит трекер, а вы превысили скорость, то скорее всего, вас попросят заплатить штраф. Однако камеры в Анталье и окрестностях не измеряют скорость, хотя и распознают номера. Так что не дайте себя обмануть. Наши друзья однажды чуть так не попались, но вовремя появился человек, который немного говорит по-турецки, и проблем не стало, как и мнимого штрафа. Если же штраф всё-таки был предъявлен, попросите показать его на экране (у сервисов автопроката есть доступ к государственной базе со штрафами) и обязательно проверьте дату и время.
В стране популярны дизельные и бензиновые машины с газовыми баллонами. Газ позволяет экономить деньги, однако на подземную парковку торгового центра такой автомобиль не пустят.