Раздел имущества: всё, что нужно знать перед разводом
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества: всё, что нужно знать перед разводом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Управляющий партнер юридического бюро ALPHA Legal Ренат Кадыров вот уже 11 лет как основал и руководит интернет-проектом «БРАКОРАЗВОД.kz», который создавался как инструмент, предназначенный широкому кругу лиц, имеющему вопросы в области семейного права. Он считает, что гражданское законодательство в части раздела имущества не претерпело глобальных изменений и соответственно, в общем, процесс раздела имущества остался прежним. Однако специалист отмечает, что появились и новые инструменты, в частности медиация, позволяющая производить раздел общего имущества супругов с применением методик урегулирования споров и привлечением профессиональных медиаторов. Они, обладая специальными знаниями, помогают людям принять такое решение, которое будет привлекательным для обеих спорящих сторон.
Какое имущество не подлежит разделу
Помимо общего совместного имущества каждый из супругов может обладать раздельным имуществом, которое принадлежит ему на праве личной собственности.
Как рассказала адвокат Айгуль Абеуова, собственностью каждого из супругов является:
- имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
- имущество, полученное супругами в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов;
- имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака, может быть признано судом собственностью каждого из них.
Принадлежность имущества супругу до брака может подтверждаться договорами о приобретении имущества (купля-продажа, обмен, дарение, свидетельство о праве на наследство и т. п.), документами о приобретении (например, аудио- и видеотехники), гарантийными талонами, показаниями свидетелей и другими допустимыми доказательствами.
Способы раздела имущества
Каждая семья может самостоятельно решить задачу по разделу имущества по своему усмотрению, но только если сторонам удалось прийти к взаимному соглашению. Идеальный случай, когда пара смогла сама распределить и мирно договориться о том, кому что остается после развода. При этом бывшим супругам достаточно удостоверить свое соглашение у нотариуса.
Если же «идеального» развода не получилось, бывшие влюбленные могут долгое время спорить, отстаивая свои имущественные права. Поставить точку в затянувшемся конфликте может только суд, который, в свою очередь, принимает решение на основании действующего законодательства и аргументов (доказательств), представленных каждой из сторон. Полученный в результате судебных разбирательств акт о разделе имущества дает супругам право на регистрацию своих прав собственности в Центре обслуживания населения.
Общее, оно же совместно нажитое имущество, по закону делится 50/50. Однако существуют обстоятельства, которые могут повлиять на распределение долей.
Суд может принять во внимание ситуацию, когда семейный бюджет пополнялся только одним из супругов, пока второй не работал (не получал доходов) по неуважительной причине, или если один из партнеров расходовал совместное имущество. В подобных ситуациях один из экс-супругов может ходатайствовать перед судом о выделении ему большей доли. В качестве примера по таким ситуациям можно привести семьи, где муж выпивает или проигрывает деньги на тотализаторах. Задача пострадавшего супруга – представить суду убедительные доказательства нарушения интересов семьи. При этом решение в каждом случае индивидуально: тот факт, что один из экс-супругов – алкоголик или игроман, не является основанием для лишения его законных имущественных прав.
Отдельного внимания в вопросе распределения долей заслуживает раздел личного имущества, которое было признано общим. Например, если у супруга до женитьбы была собственная квартира стоимостью 5 млн тенге, которая в период брака подорожала до 9 млн тенге в результате проведения ремонтных работ, жена имеет право на половину добавленной стоимости, или на 2 млн тенге: ½ × (9 — 5) = 2 млн тенге. Таким образом, доли составляют 7/9 – у мужа и 2/9 – у супруги. Чтобы получить свою долю, женщине необходимо предоставить документы, подтверждающие сделанные вложения и факт увеличения стоимости имущества. В качестве вложений могут быть признаны не только денежные затраты.
Какое имущество подлежит разделу?
Раздел имущества супругов после разводаНаиболее благоприятным вариантом при разводе является добровольное соглашение о разделе имущества после развода или выполнение условий ранее заключенного брачного договора. Если же бывшему мужу и жене не удалось договориться между собой в досудебном порядке, придется вынести все тяготы судебного разбирательства. Но нужно понимать, что обращение в суд влечет за собой определенные временные и финансовые затраты. В сложных случаях, когда на кону значительные имущественные и финансовые активы, лучше заручиться помощью юриста, которому известны все тонкости процедуры.
Раздел имущества, если есть дети
Раздел имущества при разводе Что касается исключительного права на результаты интеллектуальной деятельности, то в соответствии со статьями 256, 1228 ГК РФ оно будет принадлежать автору, а вот доходы, полученные от использования такого результата, придется поделить.
- неполучение супругом доходов из-за нежелания трудоустроиться;
- небрежного отношения супруга/супруги к имуществу;
- антиобщественное поведение, которое привело к появлению долгов у семьи.
- купленное совместно движимое и недвижимое имущество;
- воздушный или водный транспорт, согласно статье 130 ГК РФ;
- предприятия, по статье 132 ГК РФ;
- зарплату, доходы от бизнеса или творческого труда – продажи книг, статей, картин, песен, фильмов;
- пенсию и пособия;
- ценные бумаги, вклады и паи.
Раздел имущества при разводе: кто что получает Если между супругами не был заключен брачный или иной договор, определяющий доли, то имущество при разводе автоматически делится пополам, т. е. равными долями. Однако если во время судебного процесса будет доказано, что в приобретении имущества участвовали личные денежные средства одного из супругов (к ним относятся деньги, полученные в качестве подарка или в процессе наследства, добрачные накопления), то доли могут быть разделены неравно. Также в некоторых случаях одной из сторон может быть присуждена большая доля, если будет доказан факт тунеядства одной из сторон или особые интересы детей.
- Доходы, полученные от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
- Полученные пенсии, пособия и иные нецелевые выплаты;
- Движимые и недвижимые вещи;
- Ценные бумаги, паи, доли в капитале.
При этом, если один из супругов во время брака не работал, а занимался детьми, вел домашнее хозяйство или по каким – то другим причинам не получал самостоятельный доход, он также имеет равное право на раздел приобретенного имущества.
Если супруги (бывшие супруги) не могут прийти к согласию о порядке раздела нажитого ими имущества, либо выделении доли каждого в натуре, спор разрешается в суде.
Сроки раздела имущества после развода
Срок раздела имущества после развода супругов может наступить во многих случаях, в том числе если критический фактор наступил через несколько лет после того, как пара рассталась. Например, бывшие супруги могут делить имущество спустя десятилетия после развода. Им этого никто не запрещал. Особенно если при этом они не намерены привлекать суд, а планируют обойтись мировым соглашением. В семейном праве вопрос сроков практически не затрагивается, чего не скажешь о судебных разбирательствах.
Конечно, раздел нажитого возможен и по истечении длительного времени, но придется доказывать, почему так долго затягивали, хотя развод состоялся. Особенно если оба супруга продолжали пользоваться имуществом и вдруг решили его разделить. Раздел все же лучше выполнить «по горячим следам». Так будет проще, поскольку, чем дольше затягиваете, тем меньшая доказательная база. А значит доказать, где, чья доля будет гораздо сложнее.
Также отказать могут тому супругу, который долгое время не пользовался общим имуществом, а потом подал иск о его разделе. Особенно если это касается квартиры, где за десятилетия могли сделать капитальный ремонт, платить коммунальные и обслуживать её. И все это за счет второго собственника, оставшегося здесь жить.
Порядок разделасовместного имущества в добровольном порядке или через суд
Раздел имущества для супругов, развод которых состоялся, проводится практически по той же схеме, что и для пар, которые только разводятся. Конечно, изменения есть, но они незначительные. В частности, проблему можно решить не только в суде, но и мирным путем.
Если хотите делить имущество добровольно, следует составить мировое соглашение. Образцы такого соглашения можно найти в интернете, к тому же четких инструкций по написанию этого документа нет. Но существуют принципы, от которых следует отталкиваться, когда составляется документ:
- условия образца соглашения должны отвечать текущим нормам законодательства;
- в рамках соглашения не должны быть нарушены права заинтересованных лиц (например, детей);
- все условия должны быть выполнимы и без двояких трактовок.
Какое имущество считается совместно нажитым?
Согласно ст. № 34 СК РФ (Семейного кодекса Российской Федерации), совместным считается имущество, приобретенное за общие средства или деньги одного из супругов. На него может претендовать жена, которая не работала и не имела собственных денег, но смотрела за хозяйством и детьми во время совместного проживания в браке.
В список совместно нажитого имущества входят:
- автомобиль, квартира, вещи;
- мебель, техника, компьютеры, электроника;
- ценности (золотые украшения, картины, художественные реликвии);
- подарки семье, в том числе посуда, предметы быта, деньги;
- денежные сбережения, вклады, пособия, пенсии, другие доходы.
Как происходит раздел недвижимости при расторжении брака?
Дом, квартиру, земельный участок садом, дачу, приобретенные в официальном браке, закон считает совместно нажитой собственностью семейной пары. В список входят также объекты коммерческого использования: выкупленный офис, парикмахерская, ферма. На решение суда влияют воля супругов, обстоятельства и закон.
Раздел может происходить по следующим сценариям:
- общая недвижимость продается, а вырученные деньги делятся пополам;
- объект (дом, квартира, дача и т.д.) делится натурально, в буквальном смысле слова;
- недвижимость остается в собственности одного из супругов, который будет выплачивать стоимость доли второго.
Раздел недвижимости проводится только после определения долей каждого. Суд исходит из принципов равенства мужа и жены, поэтому делит все поровну, исключая другие варианты. Чтобы супруги знали, что их ждет при расторжении брака, юристы советуют заключать брачный договор.
Какая недвижимость делится между супругами поровну?
В Законе РК «О браке и семье» сказано, что пополам между мужем и женой в процессе развода делится недвижимое имущество, которое купили во время брака (седьмая глава, пункт № 1). Специалисты юриспруденции при этом отмечают: вполне вероятна ситуация, когда большую часть имущества суд оставит мужу или жене – это зависит от того, с кем будут проживать дети. Алмагуль Мусина поясняет:
«Случалось, судьи отказывались от равенства долей в пользу детей в возрасте до 18 лет. Плюс, в Кодексе можно найти дополнительную деталь. К примеру, если в суде доказали, что муж (жена) был лишен дохода по неуважительной причине или без одобрения второй половины тратил общее имущество пары, нанося ущерб семье, либо был ограничен судом в дееспособности (например, из-за пьянства или употребления наркотиков), и это ухудшило материальное положение семьи, то второй супруг вполне сможет получить большую часть имущества».
Действительно, может быть и так, однако далеко не во всех случаях. Суд иногда отвергает доводы стороны. Как показывает практика, при рассмотрении вопросов, связанных с совместной покупкой жилья, интересы детей в возрасте до 18 лет не учитывают. Вот что по этому поводу думает Акмарал Даненова, судья районного суда № 2 города Караганды:
«Законодательные акты (Закон “О браке и семье”, ГК и другие) однозначно указывают на равенство долей мужа и жены. При этом на деление квартиры или дома не повлияет такой фактор, как “пьющий и гулящий муж”. В судебном разбирательстве не разделяют граждан на добрых и злых, даже если речь идет о наркоманах и алкоголиках. Все равны перед законом, каждый имеет равные права и обязательства. Так что в процессе раздела совместного имущества подобные доводы не помогут».
При этом, отмечает Акмарал Даненова, все гражданские дела уникальны – на окончательный исход влияют конкретные ситуации и доказательства, предъявляемые сторонами процесса.
Акт о разделе имущества – правоустанавливающий документ. Именно с такой бумагой экс-муж и экс-жена отправляются в ЦОН для регистрации своих прав собственности. Эксперты рекомендуют сделать это как можно быстрее после вынесения судом решения. Почему в таком вопросе принципиально действовать быстро? Очень просто: в обратном случае бывший супруг, ранее считавшийся единственным собственником жилплощади, сможет продать недвижимость, проигнорировав решение суда о разделе недвижимости.
Когда жилплощадь пребывает в ипотечном залоге, а супружеская пара решила развестись, банковский заем не станет препятствием для раздела имущества. Обязательства по ипотеке также должны быть разделены между экс-супругами.
История о безответственности
Супружеская пара взяла кредит, залогом стала жилплощадь. Последняя находилась в собственности супруги, а деньги требовались мужу для вложения в бизнес. Однажды супруг отправился в командировку и взял с собой деньги (кредитный заем), сказав, что они требуются для дела. В результате все средства мужчина проиграл в казино. Супруги решили разводиться, долги должны были быть поделены в равных частях между мужем и женой. Однако мужчина не торопился исполнять взятые на себя обязательства, сделав крайней экс-супругу, – банк должен был взыскать квартиру как имущество-залог. Привести доказательства того, что кредитные средства были проиграны в казино, почти невозможно – подобные заведения не разглашают информацию о клиентах. Если верить свидетельствам юристов, подобные сценарии в их практике очень часты.
Как происходит раздел имущества?
По словам юриста, все «самое интересное» происходит именно при разделе имущества. Начинаются споры, разбирательства, скандалы. И наиболее пострадавшей стороной при расторжении брака, по мнению Ержана Бекбулата, являются женщины.
«Нет такой практики в Казахстане, чтобы по-человечески разошлись, без имущественных споров, или же не возникало вопросов по детям. Самое актуально сейчас — это то, как защитить свои права и на что нужно обратить внимание при разводе. Я лично сам защищаю интересы именно женщин, так как чаще всего именно они являются пострадавшей стороной. Вступают в брак, беременеют, теряют свою трудоспособность, отключаются от внешнего мира, не мониторят текущее законодательство», — рассказал юрист.
Согласно кодексу, в случае отсутствия брачного договора общее имущество делится на равные доли между супругами, 50 процентов мужу и 50 процентов жене. Если одна из сторон подает иск о разделе имущества, он или она должны будут уплатить госпошлину в размере одного процента от суммы иска.
«Наше законодательство сделало хорошую ссылку на то, что женщина имеет право на 50 процентов имущества при любом раскладе бракоразводного процесса. Мы понимаем, что женщина, пока была в декретном отпуске, рожала и воспитывала детей, потеряла свою трудоспособность, время, здоровье. Поэтому и предусмотрена такая доля, независимо, работала ли она или нет. И об этом нужно всегда помнить. Что касается раздела имущества, то делить будут именно совместное. Это то, что вы с супругом (супругой) нажили во время брака»
Порядок раздела дареной квартиры
По ст. 36 (п.1) СК РФ в результате оформления дарственной на квартиру недвижимость переходит в личную собственность одаряемого. Имущество является личным, и оно не является совместно нажитым, поэтому разделу не подлежит. Нет разницы, когда именно был оформлен договор дарения – до вступления супругов в брак или уже после.
Понятие дарственной и нюансы оформления
В вопросе дарения квартиры после развода и ее деления нет сложностей, если точно разобраться в понятиях. Недвижимость можно преподнести в дар и родственнику, и вообще постороннему человеку. Документ на дареное имущество можно оформить лично или обратиться за помощью к юристу. Второй вариант предпочтительней, так как специалист знает тонкости законодательства и поможет не допустить ошибок и неточностей. А это исключит возможность возникновения проблем с тем, как делится дареная недвижимость после расторжения союза и как установить сам факт получения имущества в дар.
Алгоритм оформления раздела подаренной недвижимости
Сначала лучше попытаться мирно разделить с супругом принадлежащую ему дареную квартиру. Если не удается, это причина обратиться в суд. Препятствий согласно законодательству для раздела такой собственности нет. Но супруг, который не имеет отношения к недвижимости, должен взвесить все риски, так как при отсутствии доказательств сложно будет объяснить суду претензии второго супруга на такую недвижимость.