Газовую плиту в квартирах хабаровчан можно заменить на электрическую
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Газовую плиту в квартирах хабаровчан можно заменить на электрическую». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В комментариях к моему предыдущему посту коснулись интересной темы о возможном отключении газа (в отдельно взятой квартире в многоквартирном доме) и использовании электроплиты (а так же электрического водонагревателя вместо газовой колонки). Так вот хочу поделиться своим «богатым» опытом в этом вопросе.
Замена обуславливается несколькими причинами. Рассмотрим основные из них.
- Перепланировка квартиры, требующая увеличения свободного пространства. Электрические плиты и индукционные варочные панели зачастую компактнее своих газовых «собратьев». Плюс со стен убираются трубы, подводящие газ. Их трудно вписать в интерьер кухни, как и массивные газовые счетчики. Приходится мастерить короба и другие элементы декора, чтобы такие детали не портили общую картину.
- Многие хозяйки объясняют необходимость такой рокировки удобством использования электроплиты: в современных моделях заложено множество программ автоматического приготовления пищи. Понятно, что хлопоты на кухне в этом случае существенно сокращаются.
- Много нареканий в газовой плите вызывает духовка: ее трудно отрегулировать на необходимую температуру. Впрочем, сейчас появляется все больше комбинированных моделей, когда газовые конфорки сочетаются с электрическим духовым шкафом.
Порядок отключения газа
В соответствии с п. 51 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», абонент в одностороннем порядке вправе расторгнуть договор поставки газа. Главное условие – полная оплата поставщику потребленного газа и расходов, связанных с проведением работ по отключению газового оборудования.
Переоснастить свое жилище и установить вместо газового оборудования электрическое возможно, если соблюсти определенный порядок действий и уведомить о своем решении все заинтересованные инстанции.
Самовольные действия считаются нарушением законодательства, поэтому чреваты крупными штрафами, а при создании аварийной ситуации в доме и более серьезными последствиями.
Чтобы этого не произошло, стоит заранее обратиться в компетентные организации. Сотрудник управляющей компании или ТСЖ подскажет, как отказаться от газа в многоквартирном доме законным способом.
Отказ от газификации квартиры
Для того, чтобы была возможность законно объединить кухню с гостиной или столовой, не устанавливая между ними двери или раздвижную перегородку, к проекту такой перепланировки потребуется приложить документ о том, что квартира более не является газифицированной.
Это же условие необходимо для создания кухни или устройства кухни-ниши на площади, которая ранее имела другое предназначение.
Мосжилинспекция считает негазифицированными лишь те квартиры, где газовые трубы (включая транзитные) отсутствуют полностью.
Данное условие накладывает серьезные ограничения, так как во многих квартирах присутствует газовый стояк.
- На нижнем этаже, теоретически его можно вынести на фасад здания, а вот выше это уже невозможно.
- Жители квартир на верхних этажах также имеют возможность заглушить стояк у соседей снизу и демонтировать его у себя.
- Еще менее реален вариант, когда отказываются от газа владельцы всех квартир по стояку – в этом случае в каждой из них не обойдется без ремонтных работ и монтажа силовой электропроводки.
Присоединенная мощность и электроплита
Обычно для квартиры с газовой плитой выделяется не слишком большая мощность, тем более, что газовые плиты устанавливались в домах достаточно давно.
Стандартной электрической плите для работы всех конфорок, как правило, требуется от 8 до 10 кВт электрической мощности.
В большинстве квартир с газовыми плитами максимальная мощность сети, подключенной к квартире, рассчитана на 5 – 7 кВт.
Для расчета допустимого энергопотребления необходимо узнать в управляющей компании, насколько возможно увеличить нагрузку и получить об этом официальный документ.
Проект электроснабжения квартиры должен учитывать присоединенную мощность и предусматривать электрическую сеть необходимых параметров.
Часто приходится идти на компромисс – для сокращения потребляемой мощности вместо четырехконфорочной плиты предусматривают установку плиты или варочной панели с двумя конфорками.
Зачем нужно менять газовую плиту?
Многие из нас с детства привыкли готовить на газу. Голубое топливо — самый дешевый и доступный источник энергии для бытовых нужд. В большинстве населенных пунктов многоквартирные дома высотой до 10 этажей подключены к газовой магистрали. Некоторые даже считают пищу, приготовленную на газу, более вкусной и полезной. Однако в последние годы появляется все больше желающих отказаться от газового оборудования.
Электрические плиты и варочные панели не выделяют в воздух продукты сгорания, образуют намного меньше копоти, чем их аналоги. Современные модели со стеклокерамическим покрытием оснащены удобным сенсорным управлением и целым рядом дополнительных опций. Электродуховки привлекают покупателей точным электронным контролем температуры, инфракрасным грилем, системами самоочистки и массой автоматических рецептов.
Сегодня в тренде поверхности с индукционными конфорками, отличающиеся высоким КПД и уровнем безопасности, а также невероятно удобными зонами расширения. Все эти инновации заставляют пользователей менять устаревшее газовое оборудование на новую технику.
Альтернативный вариант решения проблемы
Как вы уже поняли, замена газовой плиты на электрическую — длительный и трудоемкий процесс. В связи с этим у многих пользователей может возникнуть соблазн сделать это тайно. Однако подобное решение таит в себе серьезные риски: незаконная установка нового оборудования чревата наложением внушительного штрафа, а при попытке продать квартиру у вас гарантированно возникнут проблемы (даже спустя много лет). Если вдруг произойдёт возгорание распределительного щитка из-за перегрузки сети, это может привести к задымлению и даже пожару. Вина за это происшествие ляжет на владельца нелегального электрооборудования.
Существует альтернативный вариант — покупка комбинированной варочной панели (плиты). На рынке можно встретить много приборов с комбинированным рабочим столом, вмещающим одновременно газовые и электрические (индукционные) конфорки. Ярким примером служат модели PM6721WLDX и PM6912WLDR от компании SMEG. Соотношение газовых и электроконфорок может быть различным: 1 к 1, 1 к 2, 1 к 3, 1 к 4, 2 к 2.
В случае установки комбинированной поверхности вам не придется отказываться от газа и бояться отключения электричества. При этом вы сможете использовать все преимущества разных источников энергии. Такой вариант решения проблемы не требует подготовки пакета документов и разрешений от всевозможных городских служб. Комбинированная плита — это простой, удобный и безопасный выход из ситуации.
Что делать при неожиданном отключении газа
Если у абонента нет задолженности, прекращение подачи любых коммунальных услуг всегда будет неожиданным. Но когда в плите пропадает газ, у жильцов может возникнуть беспокойство о собственной безопасности.
Разберемся, что делать и куда обращаться, если в многоквартирном доме отключили газ.
- Связаться с аварийной службой по телефону 04. Возможно, отключение связано с аварией в системе. Если причины известны, оператор сообщит о них. Если нет, аварийная служба проведет проверку.
- Позвонить в управляющую компанию. Не исключено, что проводятся плановые работы и подача вскоре будет восстановлена. В этом случае уведомление, направленное УК, не дошло до абонента.
- Третьей инстанцией, куда звонить, если нет газа, является поставщик услуг. Его контактные данные обычно указаны на квитанции. Это крайний вариант. Скорее о причинах отключения сообщат в аварийной службе либо ЖЭКе.
Как происходит оформление отказа
Для оформления отказа нужно следующее:
- Технический паспорт квартиры;
- При содействии с проектной организацией заняться созданием проекта. Первоначально при разработке электросетей не закладывалось подключение электроплит. Поэтому нужен документ, в котором отображено прохождение и характеристики проводки, установленной взамен старой;
- После одобрения и согласования проекта, нужно, чтобы решение было одобрено УК или ТСЖ.
- Подача заявки и последующее получение разрешения на перепланировку.
- Получение разрешения из Ростехнадзора и акта об допуске в эксплуатацию электроустановки;
- Работниками Энергосбыта будет определено, получится ли оформить отказ в помещении и установить электрическую плиту.
- Обращайтесь в газовую службу с заявлением и утверждённым проектом по переустройству;
- В назначенный день ожидайте визита сотрудников газовой службы, которые отключат газоснабжение согласно проекту.
Как стало понятно из ответа на второй вопрос, решение по отказу в газоснабжении требует немалых финансовых затрат. При готовности потратить много свободного времени и денег, тогда следуйте инструкции по отключению газоснабжения выше.
Шаг 1 — создание и одобрение проекта
В нём будут указаны все коммуникации и оснащение, в том числе – газовая плита и, при наличии, колонка. Эта процедура быстрая и, как правило, бесплатная, но это только начало.
Чтобы внести изменения в планировку и оснащение квартиры, в том числе — отказаться от газа, вы должны составить проект – точный план-схему того, что хотите получить в результате.
Этот проект рассмотрят разные организации и дадут ответ, можно ли так переоборудовать квартиру конкретно в вашем случае.
Если кроме отказа от газификации вы планируете снести или перенести стену, передвинуть раковину или даже просто снять дверь в кухню, отобразите все эти изменения в проекте сразу, иначе потом придётся пройти всю процедуру заново.
Проект квартиры составляется в определённом масштабе с указанием буквально каждой мелочи, от толщины стен и наличия дверей до точки установки газовой плиты
Для каждой типовой многоэтажки существуют типовые проекты перепланировок, разработанные инженерами ещё при её строительстве. Если же стандартные варианты вам не подходят, понадобится разработка и утверждение индивидуального проекта.
При определённых навыках черчения и незначительных изменениях, можно сделать эскиз самостоятельно, но есть вероятность, что у вас его не примут из-за неправильного масштаба или тонкостей оформления. Поэтому лучше заказать проект в специализированной организации, инженерно-проектном бюро, внесённом в СРО.
Перед разработкой проекта потребуется обследование квартиры и её технического состояния, а готовый документ необходимо согласовать в Роспотребнадзоре.
Оформление электрической плиты
Отказываясь от газовой плиты, вы, наверняка, замените её электрической, ведь готовить на чем-то нужно. Самый простой вариант – приобрести небольшую 1 – 2 конфорочную настольную стеклокерамическую, а ещё лучше – индукционную плиту.
Они имеют сравнительно небольшую мощность, 2 – 5 кВт, и могут включаться в стандартную однофазную розетку. Как и для бойлера или стиральной машины, для электроплиты рекомендуют провести отдельный кабель от счетчика, установить на нём предохранитель-автомат и обязательно заземлить розетку . Но такие плиты не сильно увеличивают общую нагрузку на проводку, и их можно установить самому, без разрешения и оформления в облэленрго.
Проводя новый провод, учитывайте мощность оборудования: медная жила сечением 2,5 рассчитана максимум на 6 кВт, а 16-амперная розетка – на 3,5 кВт
Если же у вас большая семья или просто вы любите готовить, и вам не хватит 1 – 2 конфорок, необходимо проводить установить 3-й автомат в щитке и провести от него новый толстый кабель для установки специальной розетки для электроплиты .
В среднем, отдельностоящая электроплита с духовкой потребляет минимум 4-8 кВт энергии в час, если включены все конфорки и духовка, а модели с металлическими конфорками ещё мощнее. Это серьёзная нагрузка на проводку, превышающая среднюю нормальную нагрузку на всю квартиру – даже с одновременно работающими холодильником, бойлером, микроволновкой, телевизором, компьютером и другими приборами.
Чтобы обезопасить и вас, и ваших соседей, электрики проверяют наличие дополнительных мощных проводов, подключенных в распределительном щитке, и могут отрезать лишние, проложенные самовольно.
Чтобы такого не произошло, подключать мощную электроплиту нужно только с разрешения энергоснабжающей организации, официально оформляя её установку. Кроме легальности и безопасности, этот путь даёт шанс на скидку 30% от тарифов на электричество. Почему только шанс и как получить скидку расскажем немного дальше.
Превышение мощности, на которую рассчитана проводка, приводит к регулярному отключению предохранителя или к перегреву проводов с их оплавлением и риском возгорания
А для начала рассмотрим, как официально оформить переход на электроплиту:
Без такого оформления нельзя претендовать на снижение тарифа.
О том, к какой проводке или розетке подключать плиту, обязательно указано в её паспорте. Общее правило: не стоит менять родную вилку
Только после такой процедуры, вы можете без опаски пользоваться полноценной электроплитой на полную мощность, и не отключать при этом всё остальное электрооборудование в квартире.
Проблемы при переходе с газовой плиты на электрическую обычно возникают на одном из 2 этапов: не хватает мощности общедомовой проводки, и поэтому управляющая компания отказывает в подключении электроплиты, либо после её установки поставщик энергии отказывается менять тариф. Обе проблемы объективны и отказы обоснованы, но не всегда стоит опускать руки, столкнувшись с одной из них.
Смена тарифа предусмотрена Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, ПП РФ №1178 от 29.12.2011 В п. 71 предусмотрены понижающие коэффициенты от 0,7 до 1 для горожан, использующих электроплиты.
В постановлении правительства идет речь о снижении тарифов на электроэнергию для домов оборудованных электроплитами. Решение о применении этих коэффициентов принимает местный орган исполнительной власти
Однако, существует Порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), ПП РФ №614 от 22.07.2013 года, в котором конкретно прописано, что «если степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома предусматривает предоставление коммунальной услуги по газоснабжению», то установка электроплиты не станет основанием для снижения тарифа.
Именно его основании чаще и убедительнее всего отказывают в смене тарифа поставщики электричества.
Но даже этот пункт можно трактовать двояко, ведь после отказа от газа в вашей квартире газопровод заварен или вообще удалён, так что для вас газоснабжение не предусмотрено, а этот пункт касается только тех, кто устанавливает электроплиту в дополнение к газовой. Добиться смены тарифа через суд в таком случае возможно, успешные примеры существуют, но они единичны.
Приняв твердое решение перейти на электрическую плиту с газовой, вы обязательно найдёте способ осуществить это, который подходит именно вам
Нехватка мощности – довольно распространённая проблема, особенно в домах старой постройки. Добиться от облэнерго обновления проводки в подъезде с увеличением её мощности можно сообща с управляющей компанией, а если они не готовы к сотрудничеству – через суд. Однако, это потребует огромных затрат времени, энергии и денег на адвокатов.
Примеры успеха жильцов в такой борьбе есть, но они единичны, ведь в результате реконструкция проводки в доме проводится за счет городского бюджета, бесплатно для жильцов, а это около 1,5 миллионов рублей. Поэтому не спешите отказываться от газа пока не убедитесь, что сможете подключить электроплиту.
Если вы столкнулись с подобными проблемами и не готовы воевать, подумайте, может проще установить электроплиту, не отказываясь от газовой? Существуют комбинированные варочные поверхности, с разными типами конфорок. Или убрать газ и пользоваться маломощной 1 – 2 конфорочной электроплитой, не включая её одновременно с бойлером, утюгом или духовкой.
Обрезка газовой трубы на кухне происходит следующим образом:
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что отказ от газификации – дело несложное, но достаточно продолжительное и суетливое. Придется обойти немало инстанций и оформить целый ряд документации, чтобы сделать всё законно. Однако, сейчас всё заметно упрощают многофункциональные центры, принимающие документы для разных служб, а также возможность онлайн-подачи многих заявлений.
Стоит отметить, что комментарий Красноярскрайгаза редакция «Городских новостей» получила за пару дней, а самой Марине Николаевне ещё нужно набраться терпения и дождаться официального письменного ответа от организации. Письмо Красноярсккрайгазу с просьбой пояснить, за что ей выставлен счёт, Марина Николаевна направила в организацию спустя несколько дней после получения счёта. У газовиков по закону есть месяц на то, чтобы предоставить красноярке ответ.
Только после этого руководитель общественного движения «Народный контроль в ЖКХ» Роман Казаков советует предпринимать какие-то дальнейшие шаги в урегулировании вопроса. По словам Романа Владимировича, подобные ситуации не раз разбирались в суде. Если Красноярсккрайгаз дойдёт в споре с краснояркой до этой инстанции, суд вполне может встать на сторону гражданина, даже при наличии только тех документов, которые уже есть на руках у Марины Николаевны.
— Споры по задолженности в суде разбираются в упрощённом порядке, — говорит Казаков. — Это значит, что судья не будет вызывать ответчика на заседание. Марина Николаевна получит уведомление о принятом решении. Если оно будет не в пользу ответчика, после получения уведомления у Марины Николаевны будет две недели, чтобы обратиться в суд с просьбой отменить решение. После этого Красноярсккрайгаз должен либо простить «долг», либо начать процесс взыскания средств заново, но уже при непосредственном участии ответчика. При новом разбирательстве у Марины Николаевны есть неплохие шансы отстоять свою правоту.
Альтернативный вариант решения проблемы
Как вы уже поняли, замена газовой плиты на электрическую — длительный и трудоемкий процесс. В связи с этим у многих пользователей может возникнуть соблазн сделать это тайно. Однако подобное решение таит в себе серьезные риски: незаконная установка нового оборудования чревата наложением внушительного штрафа, а при попытке продать квартиру у вас гарантированно возникнут проблемы (даже спустя много лет). Если вдруг произойдёт возгорание распределительного щитка из-за перегрузки сети, это может привести к задымлению и даже пожару. Вина за это происшествие ляжет на владельца нелегального электрооборудования.
Существует альтернативный вариант — покупка комбинированной варочной панели (плиты). На рынке можно встретить много приборов с комбинированным рабочим столом, вмещающим одновременно газовые и электрические (индукционные) конфорки. Ярким примером служат модели PM6721WLDX и PM6912WLDR от компании SMEG. Соотношение газовых и электроконфорок может быть различным: 1 к 1, 1 к 2, 1 к 3, 1 к 4, 2 к 2.
В случае установки комбинированной поверхности вам не придется отказываться от газа и бояться отключения электричества. При этом вы сможете использовать все преимущества разных источников энергии. Такой вариант решения проблемы не требует подготовки пакета документов и разрешений от всевозможных городских служб. Комбинированная плита — это простой, удобный и безопасный выход из ситуации.
Преимущества и недостатки процесса отключения газа в квартире
Опасность взрыва – серьезное основание для перехода на электричество
Решение отключить газ в квартире имеет свои положительные и отрицательные стороны. Процесс это длительный и сложный.
Преимущества перехода на электричество:
- Отсутствие опасности взрыва в квартире, на лестничной площадке, во всем подъезде.
- Отсутствие копоти. Электрические плиты отличаются в этом отношении чистотой, не наносят вреда окружающей среде и предметам кухонного интерьера.
- Нет риска отравления газом и продуктами его сгорания. Даже если на варочную панель прольется жидкость, самой большой неприятностью будет выделение пара и дыма, но люди не пострадают.
- Простота обслуживания. Электрическое оборудование не требует такого частого контроля, как газовое. Это экономит средства на услуги уполномоченных органов.
- Снижение риска возникновения пожара. Нет открытого пламени, вероятность возгорания близка к нулю.
- Простор для дизайна. Требования к размещению электрооборудования довольно лояльны. Его можно устанавливать практически без ограничений по месту.
В квартирах с маленькими детьми на электроплиты надо ставить защитные экраны
Недостатки отказа от газового снабжения:
- Высокие счета за потребляемую энергию. Придется искать альтернативу, приобретая современную дорогостоящую технику малой мощности.
- Опасность поражения электрическим током. Она возникает при отгорании контактов и оплавлении изоляции. Устранить опасность можно только обустройством эффективного заземления.
- Риск получения ожогов детьми. Они не видят огонь и не воспринимают конфорку как объект, о который можно обжечься.
Благодаря преобладанию преимуществ над недостатками, все большее количество граждан отказывается от газа и переходят на электричество.
А можно ли без согласований
Самостоятельная замена плиты считается незаконной и чревата множеством проблем. Представив будущие хлопоты, многие решают пойти легким путем, перекрыв на газовой трубе кран и заменив плиты (с газовой на электрическую) самостоятельно. Не стоит забывать, что такое самоуправство считается незаконным и может принести много проблем. В дальнейшем ожидаемо:
- возможность неплотного прилегания вентиля и просачивания газа;
- возгорание проводки в случае чрезмерной нагрузки на электрическую систему;
- сложность продажи квартиры в будущем без соответствующих документов на перепланировку;
- ответственность за самостоятельное демонтирование и обустройство в многоквартирных домах.
За незаконное изменение планировки жилья установлены штрафы, минимальное взыскание составляет 2000 рублей. В случае возгорания распределительного щита по вине установщика электроплиты, кроме денежных санкций понадобиться произвести замену проводки и заплатить за ремонт. При возгорании или взрыве бытового газа, предусмотрена уголовная ответственность.
Решив заменить газовую установку на электрическую, не стоит бояться обращений в специальные бюро. Ведь обустройство жилья делается на долгие годы.