Как делится имущество, нажитое в гражданском браке в 2023 году?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как делится имущество, нажитое в гражданском браке в 2023 году?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Известно множество случаев, когда квартира была куплена еще в незарегистрированном браке, потом пара женилась, а через несколько лет после развода один из супругов оказывался ни с чем. А все потому, что супруги не оформляли жилье в долевую собственность и забыли, что квартира, купленная до брака, не считается общей долевой собственностью и не подлежит разделу.
Суть понятия «гражданский брак»
Проведенный несколько лет назад опрос молодых людей в возрасте до 25 лет показал, что около 50% опрашиваемых не стремятся вступать в официальный брак. Учитывая подобную тенденцию, должны были быть внесены поправки в семейный кодекс, чтобы защитить права граждан, находящихся в таких отношениях. Например, как раздеть бывшего супруга, разделив квартиру, что была куплена в гражданском браке. Также была поднята тема детей, алиментов и другие важные вопросы.
Внесенные депутатами поправки имели одну цель – приравнять гражданский брак к официальным отношениям. Согласно закону, гражданским браком называют брак, который зарегистрирован в госорганах. Но рассматриваемое понятие пришло к нам с давних времен, немного видоизменилось. Сегодня так называют сожительство. Это фактический брак, но официально не зарегистрированный. В нем к понятию «супруг» и «супруга» добавляется определение «гражданский».
Принцип раздела нажитого в фактическом браке
Когда пара, которая официально не находится в браке, но по факту состоит в отношениях, совершает покупку, приобретенное имущество не будет считаться совместным. Не важно, что именно покупается квартира, машина, мебель, бытовые принадлежности, украшения и т.п.
Общенажитое имущество имеет индивидуального собственника, который может раздеть своего бывшего возлюбленного до исподнего, если сумеет доказать, что вещи гражданского супруга куплены на его деньги. Важно, чтобы собственность была записана на имя одного из членов пары.
Если покупка была приобретена совместно, и кто-то один не может претендовать на единоличное владение, раздел произойдет в соответствии к вложенному вкладу, выполненному каждым из супругов. Но чтобы претендовать на свою часть, нужно доказать правый вклад. Таким доказательством может быть факт совместного проживания и свидетельство о вносимых в покупку средствах.
Доля каждого из сожителей пропорциональна его взносу в покупку. В качестве доказательства такого взноса могут быть представлены выставленные счета, чеки, расписки, соглашения. Также доля может рассчитываться зависимо от взаимного соглашения между гражданскими супругами. Но важно чтобы соглашение было официально задокументировано. Если это так, раздел будет выполнен согласно правилам Гражданского кодекса. Причем не имеет значения, когда выполнять раздел – после разрыва или пока отношения продолжаются.
У каждого человека есть желание буквально раздеть бывшего возлюбленного, отобрав у него всё. Но согласно закону, этого сделать нельзя. Особенно, если отношения не были официально зарегистрированы. Огромная проблема возникает, если при сожительстве покупка (например, квартира) не была оформлена, как общая собственность. Тогда пара может договориться между собой, как будет делить квартиру или любую другую крупную покупку.
Потому если официальное вступление в брак вам не интересно, потребуется озаботиться документальным свидетельствованием того, что каждый гражданский супруг является полноправным собственником квартиры или другого ценного имущества. В некоторых случаях будет даже рационально разделить все так, что правый тюбик зубной пасты по праву супруга, а левый – супруги. Также следует осторожно обходиться с такими документами как чеки, квитанции и выписки.
Брачный договор может быть заключен только между людьми, уже состоящими в браке, либо теми, кто собирается это сделать. Но во втором случае соглашение вступает в силу только после официального оформления отношений. Удобен же брачный договор тем, что в нем можно прописать, что даже совместно нажитое имущество, записанное на имя одного супруга, после развода переходит в собственность только этого супруга. Также с его помощью можно подстраховаться, если вы берете ипотеку.
Как отмечает Светлана Болотская, заключение брачных договоров, устанавливающих раздельный режим собственности на недвижимость, приветствуется банками. Поскольку, документально закрепив степень ответственности каждого супруга в этом договоре, они снижают собственные финансовые риски в вопросах, касающихся возврата долга. При этом приобретенное за счет кредитных средств имущество не будет являться совместно нажитым: оно будет находиться в собственности того супруга, который производил оплату кредита.
Кстати, нельзя просто так взять и составить этот контракт. Он оформляется (и при желании впоследствии разрывается) только в присутствии нотариуса и с согласия обоих супругов, не в единоличном порядке.
Как оформить квартиру
Гражданский и Семейный кодексы четко говорят нам, что имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам в равных долях. Незарегистрированные отношения таких последствий не порождают. Имущество, приобретенное людьми, которые в браке не состоят, будет принадлежать тому из них, кто указан в договоре в качестве покупателя. Именно поэтому, основное правило безопасности гласит – покупку нужно оформлять на двоих. Пусть оба партнера будут покупателями по договору. В этом случае нужно будет прописать, какая доля в новой квартире принадлежит каждому из них (например, по 0,5 каждому). При регистрации права собственности каждому из партнеров будет выдано свое свидетельство о праве собственности на долю. В данном случае не будет иметь значения, на чьи деньги приобретена недвижимость. Даже если вся сумма на покупку была внесена лишь одним из партнеров, собственниками станут оба. Это с достаточной гарантией позволит впоследствии не остаться на улице.
Гражданский брак и раздел имущества
Возникает главный вопрос — как делится имущество, если мужчина и женщина приобрели его вместе, за счет вложения личных средств каждого в период гражданского брака. И вообще, можно ли разделить имущество, нажитое в гражданском браке.
Действительно, многие пары годами сожительствуют без оформления отношений в ЗАГСе, и в период этого самого «гражданского брака» люди также наживают квартиры, машины и иное имущество, в приобретение которого вкладываются деньги обоих партнеров.
Очень часто имущество (как движимое, так и недвижимое) оформляется на одного из сожителей по согласованию между ними. Хотя при рациональном и разумном подходе имущество необходимо распределять между такими партнерами в долях соразмерно вложенному каждым, то есть, по справедливости.
Что такое «Гражданский брак» по семейному кодексу?
Примечательно, что термин «гражданский брак» бытует в обиходе многих людей, при этом большинство людей машинально приравнивают такие отношения к официальному браку, ошибочно полагая, что если имели место фактические брачные отношения, в период которых люди обзаводились детьми и имуществом, вели общее хозяйство, объединяли свои бюджеты, то и расценивать эти отношения можно как некий брачный союз с применением к нему норм семейного законодательства.
Однако, как уже было отмечено, это весьма распространенное, но ошибочное мнение.
Гражданский брак: как доказать наличие отношений
Если вопрос о разделе имущества, приобретенного мужчиной и женщиной во время совместной жизни без регистрации брачных отношений разрешают в суде, то истцу придется доказать факт гражданского брака.
«В юридической терминологии под гражданским браком можно понять официальные отношения мужчины и женщины, зарегистрированные в органах Загса. Все дело в том, что узаконенные брачные узы – это, по сути, гражданский союз».
Но, на практике понятие «гражданский брак» не применяется. В простонародии под ним понимают совместное проживание мужчины и женщины, ведение ими домашнего хозяйства. По сути, два человека живут, как семья, но семейному законодательству их отношения не подчиняются.
Чтобы доказать факт гражданского брака, необходимо представить такие документы, которые прямо укажут на то, что мужчина и женщина на протяжении определенного промежутка времени жили вместе. В качестве доказательств можно представить:
- свидетельские показания;
- свидетельства о рождении совместных детей;
- фотографии, видеозаписи;
- чеки, квитанции об оплате различных услуг обоими сожителями, например коммуналки;
- информацию со страниц в социальных сетях;
- иные документы, которые подтверждают совместное проживание гражданских супругов.
Судебный порядок раздела
Если долевое владение имуществом не оформлено заблаговременно, то оно достается тому супругу, на кого записано по документам. Если договориться не удастся, то ущемленной в интересах стороне придется доказываться свое право в суде.
Перед подачей искового заявления необходимо позаботиться о доказательственной базе, подтверждающей:
- сожительство и ведение совместного хозяйства гражданскими супругами;
- факт приобретения того или иного имущества на деньги (полностью или с их привлечением) одного из супругов.
Так, для подтверждения совместного проживания и общего хозяйства гражданских супругов, могут быть представлены:
- свидетельские показания (соседи, родственники, друзья);
- квитанции, чеки, переписка с поставщиками услуг и прочие документы, на основании которых можно судить о ведении общего хозяйства, общего семейного бюджета. Например, квитанции об оплате коммунальных услуг, подписанные одним из супругов акты приемки выполненных работ по ремонту в квартире.
Для подтверждения факта приобретения имущества в собственность супругов можно представить:
- Кредитный договор, в котором фигурируют оба сожителя.
- Чеки, квитанции, выписки по счету, подтверждающие оплату вещи, внесение платежей по кредиту, внесение денежных средств на вклад каждым их супругов.
- Документы, подтверждающие доходы супругов (или отсутствие таких доходов). Это может пригодиться, например, когда нужно подтвердить источник происхождения денежных средств на покупку имущества, если один из супругов не работает или его доходы незначительны по сравнению с доходами второго.
- Переписку по вопросам приобретения имущества между самими супругами (письма в электронной почте, в социальных сетях).
Далее необходимо составить исковое заявление в суд и подать его.
Гражданский брак и права собственности
Самое неприятное для проживающих в незарегистрированном официальном союзе партнеров, что само понятие гражданского брака как таковое просто отсутствует в российском законодательстве. Согласно Семейному кодексу и др. законодательным актам, брачный союз обязательно должен быть официально зарегистрирован соответствующими государственными органами (в ЗАГСе).
При этом все имущество, приобретаемое обоими супругами во время брака, признается их совместной собственностью (исключая полученное по наследству или в результате дарения). Если же брак не был зарегистрирован официально, то у такой пары согласно законам совместной собственности быть не может.
По словам возглавляющей юридическую службу компании «Инком-Недвижимость» Светланы Красновой, существующие между официально не расписанной парой гражданские отношения (т.е. сожительство) российским законодательством не приравниваются к брачным отношениям. Поэтому на такие отношения не распространяются нормы, регулирующие правовую защиту супругов.
Сегодня известно достаточно много случаев, когда мужчина либо женщина остается ни с чем после прекращения фактических, но не зарегистрированных брачных отношений. Это происходит вследствие того, что во время сожительства имущество покупалось на имя второго партнера.
Даже если финансовое бремя по приобретению квартиры несли оба гражданских супруга, все равно официально будет считаться собственником тот, на имя которого соответствующее жилье было оформлено.
Защита имущественных прав
Так как имущественные права гражданских супругов не защищены законом, нужно сделать это самостоятельно. Перед тем, как поделить собственность, многие не задумываются о своих правах. Для их защиты можно оформить соглашение о разделе квартиры или другой недвижимости на равные доли.
Поделить можно не только недвижимость, но и транспортные средства, драгоценности и другое дорогостоящее имущество. Не подлежат разделу только личные вещи. Закон не устанавливает порядок раздела, поэтому не обязательно все делить на равные части. Каждый из супругов может получить отдельный вид собственности. К примеру, жена квартиру, а муж – дачу. И такое соглашение при расставании может решить все проблемы.
Но иногда возникают ситуации, когда разделить имущество нельзя. Чаще всего это происходит, когда осуществляется раздел квартиры. Продавать жилье не выгодно, а проживать на одной жилплощади совладельцы не могут. В этом случае законом предусмотрена выплата компенсации.
Порядок предоставления компенсации также прописывается в соглашении. Конкретная сумма не указывается, если выплата не предусмотрена на ближайшее время. В таких случаях расчет осуществляется на основании рыночной стоимости жилья, которая все время меняется. Такое соглашение позволяет обезопасить права обоих супругов в будущем.
При оформлении договора нужно учитывать следующие условия:
- на заключение должны быть согласны обе стороны;
- супруги должны быть дееспособными;
- соглашение оформляется у нотариуса.
Как оформить покупку недвижимости паре в гражданском браке?
Чтобы в случае расставания избежать долгих судебных разбирательств можно:
1. Оформить покупку недвижимости в долевую собственность.
В таком случае каждый получит свидетельство о праве на долю. Права собственности «гражданских» супругов будут внесены в единый государственный регистр недвижимого имущества прав на него и сделок с ним — ЕГРНИ.
Соотношение долей может быть любым. Определенным в соответствии с договоренностями в паре или денежным вкладом. Например, 50/50, 70/30 или любое другое.
При расставании, паре нужно будет определиться с выделением доли в натуре и порядком ее использования. Свою долю можно продать. Но не стоит забывать, что действует преимущественное право покупки. Это значит, что предложение выкупить долю сначала нужно сделать второму собственнику. В случае его отказа — размещайте объявление о продаже на специализированных площадках. Купить ее сможет кто угодно.
Каждый из партнеров, кроме продажи, может обменять, подарить, завещать или передать ее по наследству.
Несмотря на простоту решения, таким способом пары пользуются редко. Хотя он помог бы расстаться без ссор и судов.
Есть и недостатки. Недвижимость, проданная по долям, значительно теряет в цене. Проще, если доля в собственности в квартире составляет определенную комнату. Комнаты в Минске на момент написания статьи предлагаются в среднем за 15 000−20 000 $. Невыделенные доли же продаются крайне сложно. И нередко за 5 000−10 000 $. При этом за стандартную двухкомнатную квартиру в девятиэтажке 70−80-ых годов можно выручить 50 000−60 000 $.
Как доказать право на совместную собственность?
При отсутствии зарегистрированного в органах ЗАГС брака, необходимо будет доказывать, что имущество в период сожительствования приобреталось совместно, так сказать «супругами» (правильно такие лица называются сожителями), т.е. необходимо доказать, что имущество является совместным.
О своем участии в приобретении того или иного имущества, особенно недвижимого, каждая из сторон может подтвердить:
- ● справкой с места работы о размере заработка
- ● информацией из банка о движении денежных средств по счету, которая может подтвердить, что деньги, например, перечислялись второму «супругу» или в банк на оплату ипотеки
- ● свидетельскими показаниями о совместном сожительстве тех или иных лиц, о разговорах о приобретении сожителями имущества и т.п.
- ● документами, подтверждающими договоренность между сожителями о совместном приобретении того или иного имущества
Как доказать участие в приобретении квартиры?
При расставании гражданских супругов зачастую официальный владелец жилплощади отказывается добровольно разделить квартиру с бывшим сожителем. И доказать участие последнего в сделке сложно, особенно если нет никаких документов, подтверждающих, что на квартиру были потрачены средства обоих супругов. А послужить таковыми могут:
- расписка либо договор о задатке, которые были получены от продавца квартиры;
- письменное соглашение о покупке жилплощади, подтвержденное чеками о переводе денег на конкретные цели;
- расписка гражданского супруга о получении денег от второго супруга на покупку квартиры;
- банковские выписки о безналичном переводе от одного супруга другому.
Что такое гражданский брак
Согласно нормам международного права гражданским браком считается семейный союз, который был зарегистрирован государственными структурами без участия церкви. В России к таковым структурам относят ЗАГСы.
В просторечье же гражданским браком принято именовать сожительство мужчины и женщины, которые не зарегистрировали свои отношения, но проживают на одной территории и ведут совместное хозяйство.
В Семейном Кодексе такой вид взаимоотношений никак не регулируется. Гражданским же признается брак, оформленный в ЗАГСе по всем правилам.
Данный порядок сказывается в первую очередь на имущественной незащищенности сторон. Факт совместного проживания не дает права претендовать на нажитое совместно имущество.
Сложности, которые могут возникнуть при разделе
При разделе имущества, нажитого супругами, состоящими в гражданском браке, возможны следующие сложности:
- Необходимость доказывания и определения момента времени, когда возникло право на общую собственность у супругов, права каждого супруга на приобретение этого имущества, цели приобретения и прочих факторов, необходимых для признания прав супруга/супругов на имущество.
- Доказывание прав гражданского супруга на совместную собственность в случае смерти сожителя, если не имеется официального подтверждения вложения собственных средств первого в приобретение данного имущества.
- Фактически долевая собственность возникает в гражданском браке только при условии внесения обеими сторонами определённой доли денежных средств в приобретение имущества вкупе с официальным соглашением о создании долевой собственности.
- Неприемлемость устной формы соглашения при определении порядка распоряжения общей собственностью. Факт внесения и размер вложений в приобретение собственности должен быть обозначен в письменной форме, для наличия доказательств в случае судебного разбирательства.
Как доказать проживание в гражданском браке
Чаще всего, отказывается регистрировать брак та сторона, у которой уже есть имущество и хорошая зарплата. Делается это для того, чтобы в случае развода не делить пополам.
В суд обращаются, если есть общий ребенок, чтобы защитить его права. Если муж отказывается признавать детей, суд назначит экспертизу ДНК. После признания отцовства, мать ребенка подает исковое заявление на получение алиментов и других выплат. Обращайтесь в суд в любой момент, алименты отец должен выплачивать, пока ребенку не исполнилось 18 лет.
Отец может признать ребенка добровольно, без суда и регистрации брака.
Обращайтесь в суд, если покупали имущество на общие деньги. Если приложить усилия, можно доказать, что оно было приобретено на праве долевой собственности. Для этого придется собрать доказательства. Это может быть расписка на передачу денег или перевод на банковскую карту.
Но как вы понимаете, какого-то отдельного искового заявления на признание гражданского брака, просто не существует. Но вот если вы хотите установить отцовство, разделить совместно купленное имущество, установить алименты, получить наследство от этого мужчины — тогда конечно нужно писать исковое заявление и подавать его по месту жительства ответчика.
К заявлению нужно приложить:
- Квитанцию об оплате госпошлины.
- Копии паспортов и свидетельств (о рождении ребенка, о смерти сожителя и т.д).
- Любые доказательства, которые помогут судье: показания родственников или друзей, договоры на покупку имущества.